Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП
В сентябре 2025 года банки Томской области выдали 573 ипотечных кредита на общую сумму 2,5 млрд рублей. Это на 15% меньше по количеству и на 10% меньше по объему, чем в сентябре 2024 года, согласно данным регионального отделения Банка России.
Интерес покупателей явно сместился в сторону новостроек: по ипотеке на первичном рынке заключено 213 сделок — на 37% больше, чем годом ранее, на сумму 1,2 млрд рублей (+40%). В то же время на «вторичном» рынке было оформлено лишь 360 кредитов — на 30% меньше, а их объем сократился на 25%, до 1,3 млрд рублей.
По сравнению с августом 2025 года активность на первичном рынке выросла: выдано на 8 кредитов больше, хотя общий объём остался неизменным. На «вторичке» — незначительное падение: на 1 займ и на 20 млн рублей меньше.
За девять месяцев 2025 года в регионе выдано 3 851 ипотечный кредит, что почти в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года (7 004 кредита). Общий объём заёмных средств составил 16,2 млрд рублей против 25,7 млрд рублей в январе–сентябре 2024 года.
При этом средняя сумма ипотеки выросла за год на 13% и достигла 4,36 млн рублей, а средний срок кредита увеличился до 25,9 года (+2%).
Несмотря на снижение выдачи, общий объём ипотечной задолженности в регионе за год вырос на 1% — до 124 млрд рублей. Доля просроченных кредитов также увеличилась: сейчас она составляет 0,6%, что на 0,3 процентного пункта выше, чем в сентябре прошлого года.
Ранее мы писали, что в Томске за последний месяц упали цены на новостройки.
Екатерина Сафонова