Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Томская область вошла в список из 29 российских регионов, где на август 2025 года зафиксирован дисбаланс на рынке новостроек — предложение значительно превышает спрос. Об этом сообщает РБК со ссылкой на анализ соотношения распроданности и степени строительной готовности жилья.
В Томской области этот показатель составил всего 43%, что значительно ниже порогового значения в 60%, при котором рынок считается сбалансированным. В Сибирском федеральном округе аналогичная ситуация наблюдается в Красноярском крае (52%) и Омской области (54%).
Несмотря на избыток предложения, эксперты не ожидают массового снижения цен на новостройки. Старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко пояснил, что застройщики и так работают с минимальной маржой: большую часть доходов «съедают» высокие финансовые издержки из-за дороговизны кредитов и слабого спроса со стороны населения.
«У застройщиков, по сути, нет финансовых возможностей для снижения цен, — отметил эксперт. — Могут проводиться разовые акции или предоставляться скидки на отдельные квартиры в рамках конкретных проектов, но повсеместное удешевление новостроек маловероятно».
Таким образом, несмотря на избыток жилья, покупателям в Томской области вряд ли стоит рассчитывать на значительное снижение цен. Скорее всего, застройщики будут стимулировать спрос с помощью маркетинговых акций и индивидуальных предложений.