Объем предложения квартир в новостройках Томска увеличился за месяц на 7%

Средняя стоимость новых лотов составила 7,8 млн рублей

Анна КОВАЛЁВА

Появилась статистика рынка недвижимости за ноябрь-2024

Фото: Анна КОВАЛЁВА. Перейти в Фотобанк КП

В конце уходящего года аналитики озвучивают итоговые показатели рынка. Так, появилась статистика за ноябрь-2024, отражающая динамику стоимости объектов недвижимости и объема их предложений. Порталу tomsk.kp.ru рассказали в пресс-службе платформы Avito, что в Томске за месяц стали предлагать на 7% больше квартир на «первичке». Кроме того, областной центр занял 15-ю строчку в рейтинге средней стоимости новых лотов в 43 городах, попавших в свежее исследование.

Стоимость

Фото предоставлено пресс-службой Avito

«В Томске в ноябре квартиры в новостройках в среднем стоили 7,8 млн рублей. Среди сибирских городов, которые оказались строчками выше - Омск и Новосибирск. Пятерка самых дорогих локаций - Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Казань, Сочи и Москва, где средняя цена новой квартиры составила 22,4 млн рублей. Если сравнивать с последним месяцем осени-2023, новостройки в целом по стране подешевели на 0,8%», - рассказали изданию в пресс-службе онлайн-платформы.

Примерно в 2 раза дешевле томских квартир оказались махачкалинские: 3,2 млн рублей. Среди других городов с самым доступным жильем в новостройках - Грозный, Ульяновск, Брянск.

Предложение

Если в Томске за ноябрь стали предлагать новых квартир больше на 7%, то в целом по России выбор на «первичке» почти не изменился. Заметный рост объемов предложения за месяц зафиксировали лишь в нескольких городах: в Липецке на 32%, в Махачкале, Ижевске, Астрахани, Челябинске и Кирове - от +19 до +26%.

За год этот же показатель вырос по стране на 40%. Больше всего прибавилось небольших лотов - студий и «однушек».

Спрос

В этом сегменте в ноябре спрос относительно октября-2024 вырос на 0,2%. При этом Томск не вошел в число тех городов, где активность покупателей увеличилась сильнее всего.

Фото: Антон ХАРИН. Перейти в Фотобанк КП

Прогноз

Сейчас рынок новостроек, прежде всего, стимулируют рассрочки от застройщиков. Именно эти программы все чаще стали поддерживать интерес россиян к приобретению жилья при дорогой ипотеке. Поскольку томичи продолжают бронировать и покупать объекты, в том числе за пределами родного города, значимого снижения цен на них аналитики не прогнозируют.

«С учетом сохраняющейся активности покупателей и возросшей кредитной нагрузки застройщиков мы не ожидаем значительного снижения цен на первичное жилье. Динамика стоимости, которую мы наблюдаем последние месяцы, в первую очередь связана с изменением структуры предложения - оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. На снижение средних цен влияют и дисконты, которые предлагают застройщики», - рассказал «КП-Томск» управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Фото: Анна КОВАЛЁВА. Перейти в Фотобанк КП

Ранее «КП-Томск» сообщила, что в третьем квартале-2024 жилье в местных новостройках подорожало на 3,8%.