Традиционно всегда востребована аренда однокомнатных квартир
Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ.
В Томске за три квартала текущего года выросла стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир, тогда как съем трехкомнатного жилья, наоборот, подешевел. Такие данные 17 октября приводит популярный аналитический сервис недвижимости по итогам исследования рынка.
По итогам трех кварталов средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в областном центре увеличилась на 0,6% и достигла 28 тысяч рублей в месяц. «Двушки» прибавили в цене 0,3%, их аренда обходится в среднем в 36,2 тысячи рублей. При этом трехкомнатные квартиры стали доступнее: их стоимость снизилась сразу на 6%, составив 46,5 тысяч рублей в месяц.
Для сравнения, в соседних сибирских городах динамика оказалась разной. В Новосибирске аренда «однушек» и «двушек», напротив, снизилась — до 27,6 тыс. рублей (-6,1%) и 37,6 тыс. рублей (-0,2%) соответственно. В Омске цены пошли вверх: «однушки» стоят в среднем 25 тыс. рублей (+2,5%), а «двушки» — 32,3 тыс. рублей (+1,8%). В Кемерове рост составил 2,3% для обоих типов квартир (22 тыс. и 30,2 тыс. рублей).
Эксперты отмечают, что нынешний сезон найма жилья оказался нестандартным и сильно отличается от предыдущих лет.
«Это был самый "холодный" горячий сезон за всю историю наблюдений. Хотя динамика ставок оказалась все-таки положительной, она была значительно слабее, чем в прошлом году, когда рост за III квартал составил 4–6%. Всё это произошло потому, что платежеспособность квартиросъемщиков окончательно перестала соответствовать аппетитам арендодателей, люди начали жестко экономить», — пояснил директор сервиса Павел Луценко.
Он также добавил, что ситуацию на рынке сильно изменило увеличение объема предложения. С 2024 года число квартир, сдаваемых в аренду, выросло в четыре раза, что существенно ослабило давление спроса на цены. Если раньше в высокий сезон предложение сокращалось до 30%, то в этом году падение составило всего 5–10%.
Таким образом, из-за обилия вариантов на рынке и снижения покупательной способности населения арендодатели вынуждены сдерживать рост цен, чтобы не потерять потенциальных жильцов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Продал автомобиль и отдал последнее: Житель Северска потерял 2,6 миллиона рублей из-за домофона
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В СОЦСЕТЯХ
ЧИТАТЕЛЯМ
Стали свидетелем интересного события или ЧП? Сообщите об этом нашим журналистам:
Почта: anna.g.kovaleva@phkp.ru