Вложения в недвижимость в Томске для коммерции себя не окупают
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Томская область заняла 57-е место в рейтинге регионов по доходности инвестиций в недвижимость. Среднегодовая прибыль от вложений в жилье за три года с учетом аренды составила 4%, без сдачи внаем показатель оказался отрицательным.
Эксперты аналитического агентства оценили степень доходности инвестиций в жилье в крупнейших городах страны за период с 2023 по 2025 год. Согласно полученным данным, среднегодовой показатель за вычетом инфляции в целом по России превышал отметку 6%.
Доходность для целей исследования рассчитывалась от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, расходы на жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог на имущество физических лиц. Для сравнения использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
В Томске среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость за три года с учетом сдачи в аренду составила 4%, без учета аренды — минус 0,7%. Это поместило областной центр в середину итогового списка административных центров субъектов Российской Федерации.
Лидерами рейтинга стали Абакан с показателем 25,3% с учетом аренды, Оренбург (20,2%) и Челябинск (16,4%). В группе аутсайдеров оказались Калининград, Якутск и Орел с отрицательными значениями доходности.
Эксперты отмечают, что доходность недвижимости сильно зависит от региональных особенностей рынка, уровня арендных ставок и темпов роста цен на жилье. Инвесторам рекомендуют тщательно анализировать локальные факторы перед вложением средств в покупку квартир для последующей сдачи или перепродажи.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Суд обязал построить новую школу искусств в Тегульдетском районе Томской области
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В СОЦСЕТЯХ:
ЧИТАТЕЛЯМ:
Стали свидетелем интересного события или ЧП? Сообщите об этом нашим журналистам:
Почта: anna.g.kovaleva@phkp.ru