Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП
По данным исследования сервиса «Мир квартир», к концу декабря 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Томска составила 122,3 тысячи рублей, что на 3,3% выше, чем годом ранее. Средняя стоимость продаваемой квартиры в городе — 6,06 млн рублей (+2,4% за год).
В целом по России рост оказался выше: квадратный метр «вторички» подорожал на 5,9%, достигнув 124,8 тыс. рублей. Положительная динамика зафиксирована в 64 из 70 крупнейших городов страны.
Аналитики отмечают, что подобные темпы роста (около 5%) в последний раз наблюдались в 2020 году. В последующие годы цены резко ускорялись — в 2021-м (+19%), 2022-м (+16%), 2023-м (+14%) и 2024-м (+8%) — в основном за счет льготной ипотеки и высокого спроса. Однако с повышением ключевой ставки и удорожанием кредитов рынок замедлился.
«Сейчас цены растут уже не за счет активного спроса, а по инерции — под влиянием инфляции и из-за необходимости догнать подорожавшее новое жилье. Покупателей в основном привлекает то, что вторичные квартиры в среднем на 20% дешевле новостроек», — поясняют авторы отчета.
Среди соседних регионов за год сильнее всего подорожало жилье в Омске — на 4,5% (до 114,4 тыс. рублей за м²), в Новосибирске рост составил 4,2% (до 134,2 тыс. рублей), а в Кемерове — всего 1,1% (до 110,7 тыс. рублей).
Ранее мы писали, что администрацию Томской области преобразуют в правительство.
ЧИТАТЕЛЯМ:
Стали свидетелем интересного события или ЧП? Сообщите об этом нашим журналистам:
Почта: anna.g.kovaleva@phkp.ru