В Томске хотят снести незаконную мансарду «Гостиного двора»

Споры вокруг надстройки идут с 2017 года

Фото: Антон ХАРИН. Перейти в Фотобанк КП

Администрация города Томска подала иск в суд против владельца здания по адресу проспект Ленина, 1 («Гостиный двор»). Томские власти требуют от собственника демонтировать незаконно надстроенный мансардный этаж и привести здание в соответствие с техническим паспортом объекта, утвержденным в 1988 году.

"Незаконная мансарда была выявлена с момента поступления в администрацию Томска уведомления о выявлении самовольной постройки от 19.03.2024 № 15/04-02, направленного Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области", - сообщили журналисту Комсомольской правды - Томск в департаменте правового обеспечения городской администрации.

Они также отметили, что определить лицо, осуществившее возведение мансарды, не представляется возможным. В итоге исковое заявление было подано к нынешнему собственнику мансарды. Дело будет рассматриваться Арбитражным судом Томской области (на основании определения Арбитражного суда Томской области от 23.12.2024).

Согласно решению Арбитражного суда Томской области, в 2024 году городские власти обратились в Кировский районный суд с иском, выдвинув следующие требования:

- признать здание на проспекте Ленина, 1, объектом самовольной реконструкции;

- обязать ответчика привести здание в соответствие с паспортом 1988 года, демонтировав мансардный этаж в течение полугода;

- указать в судебном решении, что в случае неисполнения требований администрация имеет право самостоятельно снести мансарду, возложив расходы на ответчика;

- взыскать с ответчика судебную неустойку в размере одного миллиона рублей за каждый месяц неисполнения решения суда.

В определении суда указано, что исковые требования обоснованы тем, что здание по проспекту Ленина, 1, являющееся объектом культурного наследия, было реконструировано без разрешения путем надстройки мансардного этажа в период с 1988 по 2004 год. Арбитражный суд принял иск к рассмотрению.

Здание по проспекту Ленина, 1, является архитектурным памятником. Оно было построено в 1902 году по проекту известного томского архитектора Константина Лыгина.

Добавим, что споры вокруг мансардного этажа «Гостиного двора» начались еще в 2017 году. Тогда комитет по охране объектов культурного наследия вынес предписание о необходимости демонтировать четвертый этаж и восстановить крышу в том виде, в котором она находилась на момент постановки здания под государственную охрану. Мансардный этаж не виден с проспекта Ленина, его можно заметить только со стороны двора.

На тот момент собственник здания, утверждал, что мансардный этаж был построен еще в 1990-х годах и его возведение было узаконено. Он оспорил предписание о демонтаже в суде и выиграл дело. Подчеркивается, что предприниматель приобрел нежилые помещения, когда мансардный этаж уже существовал.